维修基金和契税什么时候交

契税和维修基金是购房过程中必须要交纳的费用。具体交纳时间和流程如下：

1. 契税和维修基金都需在在交房前缴纳

在购房合同签订后，购房者需要在交房之前交纳契税和维修基金。购房者应在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程。契税是购房时需要缴纳的一笔费用，交纳契税之前需要先签订购房合同。

2. 维修基金交纳方式和时间

维修基金是用于维修公共区域和设施的费用，一般由开发商代收，并统一转交给房产管理部门。购房者可以选择直接存入房产开发商指定的维修基金专户，或者委托开发商代为交纳。开发商应当在收到维修基金之日起30日内将款项上缴。

3. 契税的缴纳时间

契税是购房者在办理房产证过程中需要缴纳的税费，缴纳契税之前需要先办理房产证。一般来说，契税的纳税义务发生时间是购房者签订土地或房屋权属转移合同的当天。购房者在办理房产证时，需要携带购房合同、付款票据、身份证、户口本、婚姻证明等相关资料，并缴纳完税证明。

4. 交首付后契税和维修基金一般在收房九十天内交纳

购房者在交付首付款后，开发商会安排购房者收房，一般收房时间在交付首付款后的90天内。在这个期间，购房者需要携带购房合同、付款票据、身份证、户口本、婚姻证明等相关资料到房管咨询处办理契税和维修基金的交纳手续。凭借完税证明，购房者可以办理房产证。

契税和维修基金一般在购房之前交纳，契税在办理房产证前缴纳，而维修基金是在办理交房手续时交纳的。购房者需要按照规定的时间和程序办理相关手续，确保及时缴纳费用。购房者应当留意相关通知，提前做好准备，并咨询开发商或房产管理部门以获取最新的政策和要求。