怎么算投资回报率公式 如何算投资回报率

投资回报率公式怎么算

1. 投资回报率计算公式

投资回报率的计算公式为投资回报率=年均现金净流量÷投资总额。通过这个公式,我们可以计算出企业每年的平均净现金流量,从而确定企业的投资项目是否值得投资。在计算投资回报率时,我们可以用投资回报率的计算方法来了解一个投资项目的盈利能力。

2. 复利投资回报率的计算方法

复利投资回报率是指投资项目的总收益与投资成本之比，通常用百分数表示。具体计算公式如下：复利投资回报率=（未来收益/现在收益）^(1/投资年限) 1。这个计算方法会考虑到投资的持续时间，能够更准确评估投资的效果。

3. 投资回报率的实际案例分析

以实际案例为例，如果有一临街商铺，面积约50平方米，售价为100万元。目前周边商铺的月租金约为350元/平方米，我们可以用投资回报率的计算公式来进行分析。若购入后出租，投资回报率=月租金×12(个月)/售价；若购入后售出，投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。这样可以更清晰地评估投资项目的回报率。

4. 租金回报率分析方法

通过租金回报率分析方法来评估投资项目的回报率也是一种常用的方式。计算方法为:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价。这种方法考虑了租金、房价及其他因素的相对关系，能够简捷地评估房产投资的回报情况。

5. 简单投资回报率的计算方法

简单投资回报率是基础且常用的投资收益计算方式，其计算公式为：简单投资回报率=净收益/投资金额×100%。净收益=总收益-投资成本。通过简单投资回报率的计算方法，可以快速评估投资项目的收益情况。