什么是信托制物业服务模式 什么是信托式物业收费

信托制物业服务模式和信托式物业收费

1.1 信托式物管

信托式物管是委托人（业主大会）将财产权委托给受托人（物业公司），由受托人按委托人意愿管理或处分，为受益人（业主）的利益进行管理的一种模式。

1.2 信酬制物业服务模式

信酬制物业服务模式是业主按月或定期缴纳物业费，并将公共收益归集到业主共有基金中，用于小区建筑物和配套的维护。

1.3 信托制物业服务模式的特点

信托制物业服务倡导公开透明、开放式预算、信义为本，通过重塑小区多主体间的信任关系，实现双赢互利的效力关系。

2.1 酬金制

酬金制是指在物业服务资金中按约定比例或数额提取酬金支付给物业管理企业，其余用于支出或业主享有。这种制度是信托式物业收费的一种方式。

2.2 信托制物业管理模式

信托制物业管理通过信用体系、公开透明和增强监督，重塑了物业管理模式，确保业主知情权和监督权，提升了对物业企业的信任。

2.3 信义治理理念

信义治理理念推动信托制物业服务模式的落地实施，通过培训和交流活动，提升一线工作人才和物业服务企业对该模式的理解与转型。

信托制物业服务模式和信托式物业收费是一种以业主大会为委托人，将物业费和公共收益设立为信托基金，全体业主共有的管理模式和收费方式，通过信任和透明度构建了业主与物业公司之间的良性关系。